Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang
Garage
Treppenhaus
Treppenhaus Eingang
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Flur
Bad
Gäste WC
Keller
Fahrradkeller
Grundriss Wohnung
Etagenwohnung mit Renovierungsbedarf in Weißenburg
91781 Weißenburg
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
339,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7135847
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-641/010401
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Haus, welches 1972 gebaut wurde.
Sie wohnen hier im 1. Obergeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Weißenburg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf 4 ½ Zimmer.
Begrüßen Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Ost-Balkon, der über die Küche zugänglich ist.
Der große West-Balkon lädt zum Verweilen und zum Genießen der Abendsonne ein.
Der Zutritt erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Darüber hinaus befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste – WC ausgestattet.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fließen und PVC belegt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993.
Neben einem Kellerabteil gibt es im Untergeschoss noch einen Fahrradraum und einen Trockenkeller.
Die zur Wohnung dazugehörige Garage bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihren PKW.
An Renovierungsarbeiten wurden bislang lediglich Fenster bzw. Fenstertüren im Wohnzimmer und in der Küche ausgetauscht. Die erwähnten zweifachverglasten Kunststofffenster wurden 1997 erneuert. Die übrigen Fenster (Material Holz) stammen aus dem Baujahr.
Nach Ihren individuellen Renovierungen kann die Wohnung sofort bezogen werden bzw. vermietet werden.
Lagebeschreibung
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.
Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Wolfgang Kirchdorfer
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg i.Bay.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weißenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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