Ausblick
Terrasse
Wohnzimmer
Grundriss
Bild 5
Kennwert Energieausweis
Weitläufige GARTENWOHNUNG mit freiem Bergpanorama in bester Lage von Rottach-Egern, 5 Min. zum See
83700 Rottach-Egern
- 1.100.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Hausgeld
414,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135837
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010386
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-07-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
107,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen eine schöne Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern präsentieren. Praktischer und lichtdurchfluteter Grundriss auf ca. 98,9 m² Wohnfläche.
Ein Highlight ist der nicht einsehbare Garten im Sondernutzungsrecht, welcher Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Freies Bergpanorama und saftig grüne Wiesen verleihen Ruhe und Weite.
Teilweise finden Sie in den Zimmern maßgefertigte Einbauschränke vor. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. sowie ein Kellerraum.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung
Bestlage von Rottach-Egern - nur wenige Minuten zum See und zum Ortskern.
Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Wassersportarten auf dem Tegernsee und im Winter Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die malerische Seepromenade lädt zum Flanieren ein und bietet herrliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge.
Die Gemeinde selbst besticht durch ihren historischen Ortskern mit traditionellen bayerischen Häusern, liebevoll gepflegten Gärten und kleinen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Kulinarisch verwöhnt Rottach-Egern mit einer Vielzahl von gemütlichen Biergärten, traditionellen Gasthöfen und gehobenen Restaurants, die die regionale Küche mit modernen Einflüssen verbinden.
Durch seine Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Rottach-Egern auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Melanie Lenz
Bahnhofsplatz 2
83714 Miesbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottach-Egern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
