Schöner Weitblick vom Balkon
Grundrissplan
Wohnen Sie künftig ganz zentral!
91710 Gunzenhausen
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.08.2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7135831
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010219
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-07-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Hier erscheint alles im neuen Glanz!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer, im Jahr 1977, errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt:
Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, über das Sie Zugang auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick haben. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt somit für kurze Laufwege.
Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2023 modernisiert und erscheint heute im neuen Glanz. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Drei weitere Zimmer mit ganz unterschiedlichen Größen können als Schlaf-, Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden.
Ein großer und separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Eine eigene Garage im Garagenhof macht das Angebot der Wohnung komplett.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, so dass in der Wohnung selbst nichts mehr an das Baujahr erinnert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge (Vinyl)
- Modernisierung Tageslichtbad
- neue Wohnungseingangstür und Innentüren
- Innenwände (Tapeten entfernt) neu verputzt
- neue Fensterrollos
Die alten Holzfenster der Wohnung wurden bereits im Jahr 2008 gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihrer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Gunzenhausen-Süd. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Gunzenhausen mit Apotheken, Metzger, Bäckerei, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
