Außenansicht
Grundriss
Geräumiger Dielenbereich
Geräumiger Dielenbereich
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
Schlafzimmer
Modernisiertes Gäst-WC mit Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnen in der Stadt - umgeben von Grün!
91710 Gunzenhausen
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
360,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7135829
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010216
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Große 4-Zimmerwohnung - ideal für Sie und Ihre Familie!
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1983 im Osten Gunzenhausens erbaut wurde. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 107 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für das Anbringen einer Garderobe bietet. Weiter gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer. Von dort haben Sie Zutritt auf den sonnigen und teilweise überdachten West-Balkon. Nebenan befindet sich die Küche mit kleinem Essplatz.
Angrenzend an das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der separaten Gästetoilette, die 2023 modernisiert wurde. Ein kleiner Abstellraum schafft zudem zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot der 4-Zimmerwohnung ab.
Des Weiteren gehört der Wohnung ein separates Kellerabteil an. Zwei großzügige Trockenräume im Kellergeschoss können gemeinschaftlich genutzt werden.
Der dazugehörige Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck macht das Angebot komplett.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
- separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss (2023 modernisiert)
- die Fenster wurden im Zeitraum zw. 2013 und 2018 erneuert
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Gunzenhausen-Ost. Umgeben von viel Grün besticht sie besonders mit einer ruhigen Lage. Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, sowie die nächste Bushaltestelle. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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