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Bad
Web-Expose Anforderung
möbliertes Studentenapartement
86159 Augsburg
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.960,00 € / m²
Hausgeld
149,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7135765
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010735
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-08-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2026-08-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
38,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Attraktives Studentenapartment in zentraler Lage – möbliert, gepflegt, mit Südbalkon
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in sehr zentraler Lage im Bismarkviertel und bietet auf 25,06 m² eine durchdachte Wohnlösung für Studierende oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch modernen Komfort in urbaner Umgebung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und wird durch große Kunststofffenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet – innenliegend, aber gut belüftet. Besonders attraktiv: der nach Süden ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen.
Das Apartment wird voll möbliert verkauft, inklusive Bett, Schreibtisch, Schrank und Küchenzeile – ideal für den sofortigen Bezug oder die Weitervermietung.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich derzeit auf ca. 149,09 €. Die Wohnung ist aktuell an einen Studenten vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 390 € zahlt. Der Auszug ist zum Ende des Semesters bereits angekündigt, sodass eine Neuvermietung oder Eigennutzung (für Studenten, Schüler, Auszubildende) zeitnah möglich ist.
Ob zur Eigennutzung oder als cleveres Investment – dieses gepflegte Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit in begehrter Lage mit stabiler Nachfrage.
Lagebeschreibung
Das Bismarckviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Augsburgs und gehört zur Augsburger Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind fußläufig erreichbar. Ein Vorteil für Pendler ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Maximilian Klotz
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
