Außenansicht
Außenansicht
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Web-Expose
2 - 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Speicher
86159 Augsburg
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.187,95 € / m²
Hausgeld
540,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135759
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010454
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-07-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
103,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch einen großzügig ausgebauten Speicher im Dachgeschoss. Die Grundfläche aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca.124,90 m². Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 mit Lift.
Die Wohnung hat eine eine praktische Raumaufteilung. Das Schlaf- und Kinderzimmer wurde bauseits zusammengelegt, mit geringem Aufwand könnten hier wieder 2 Zimmer entstehen. Im Eingangsbereich ist ein kleiner Abstellraum, die großzügige Diele bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Das Wohnzimmer ist nach oben offen, über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, hier ist derzeit ein kleines Büro untergebracht. Der angrenzende Speicher ist ausgebaut und hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18,57 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hell gefliest. In der Küche haben Sie die Möglichkeit zusätzlich einen Essplatz zu integrieren. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 540 €. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender Standort an der Universität von Augsburg mit hohen Wachstumsraten, neues Innovationszentrum, Frauenhofergesellschaft, Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort. Der Anschluss an den Siebentischwald lädt zum Spazierengehen ein. Schnell ist man durch eine Bus- und 2 Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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