Außenansicht
Zuwegung zur Garage
Garage
Gartenansicht
Garten
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohn-/ Essbereich
Essbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Waschkeller
Heizung
Grundriss Wohnung
Entzückende Erdgeschosswohnung in Miltenberg
63897 Miltenberg
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135755
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100481
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
86,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne. Die vorhandene Küche ist funktional und gut geschnitten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen viel Raum zur Erholung bietet.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung. Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Miltenberg, einer charmanten Stadt mit historischer Altstadt und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Das Objekt ist langjährig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.900 €, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wohnung wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens angeboten. Interessierte Käufer sind eingeladen, ein Gebot abzugeben und sich über die Details des Verfahrens zu informieren.
Das Angebotsverfahren beginnt am 14.03.2025 und endet am 17.04.2025 um 12 Uhr.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Angebotsverfahren - Startpreis 99.000€
Lagebeschreibung
STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.409 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 60,18 km²
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.
Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen zwei Seniorenheime zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Dorian Siebenlist
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Miltenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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