Blick auf das Schloß
Ansicht
Hofansicht
Balkon
Balkon
Küche
Wohnen
Schlafen
Büro
Bad
Bad
1. Obergeschoss
Ihr neuer Nachbar – das Schloss
63739 Aschaffenburg
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135753
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100480
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
153,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese helle und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen direkt neben dem Schloss Johannisburg. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, sondern auch die Nähe zu kulturellen Highlights und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Süd-Ost-Balkon, auf dem Sie ein Glas Wein mit direktem Blick auf das Schloss genießen können. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Neben dem Bad finden Sie noch das Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Selbstverständlich bringt ein Aufzug Sie direkt in Ihre Wohnetage im 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss steht Ihnen eine Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whg. EG oder mit Lift
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 84 m²
* Ruhige und doch zentrale Lage
* Inklusive Tiefgaragenstellplatz
* Sofort frei
Lagebeschreibung
Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität
Einwohnerzahl: 72.444 (Stand 31.12.2022)
Fläche: 62,45 km²
Leben und Einkaufen
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr.
Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze, sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen, wie das Stadtfest, den Weihnachtsmarkt und ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte, wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Bettina Müller
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
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