Außenansicht mit den Stellplätzen
Gartenansicht
Gartenansicht
Finanzierungsbestätigung - Nadine Krimm
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnkomfort wie in einer Doppelhaushälfte
63834 Sulzbach a. Main
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7135749
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100428
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
188,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Erleben Sie Komfort in einer gepflegten Maisonettewohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche und ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Kellergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, steht eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt.
Die Lage in Sulzbach a. Main bietet eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre massive Bauart aus.
Lassen Sie sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigener Eingang - kein gemeinschaftliches Treppenhaus - nur 3 Einheiten
Sonstige Angaben
* 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 66 m², Nutzfläche ca. 7,5 m²
* Eigener Eingang, nur 3 Wohneinheiten
* Balkon mit schöner Aussicht, Gartenmitbenutzung
* Eigener Keller, 2 PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus
Lagebeschreibung
Markt Sulzbach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg
mit den Ortsteilen Dornau und Soden
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2024): 7.377 Einwohner
Fläche: 15,8 km²
Ortslage
Der Markt Sulzbach liegt direkt am Main, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts.
Freizeit
Sulzbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien: neben einem sog. Dirtpark, einem "Spielplatz" für Biker, und einer Skateanlage gibt es eine 29 km lange Mountainbike-Strecke, die fast zu 90% durch den Wald führt. Weiter wurde im Sulzbacher Gemeindewald der ca. 3,5 km lange Erlebnispfad Hutmannswald angelegt.
Darüber hinaus hat Sulzbach ein umfassendes Vereinsleben zu bieten: Es existieren zahlreiche Vereine u.a. aus den Bereichen Soziales, Sport, Musik und Politik.
Leben und Einkaufen
Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Derzeit sind vor Ort zwei Allgemeinarztpraxen, eine Kinderarztpraxis und drei Zahnarztpraxen.
In Sulzbach gibt es eine öffentliche Grund- und Mittelschule, die als integrativen Bestandteil auch eine Offene Ganztagsschule und einen Förderverein anbietet. Zudem hat dort eine private Grund- und Sekundarschule ihren Sitz. Sulzbach verfügt über insgesamt sechs Kindergärten/-krippen, darunter ein Waldkindergarten.
Verkehrsanbindung
Über die Mainbrücke Niedernberg-Sulzbach erreicht man in ca. 6 km die vierspurige Schnellstraße B469 und somit die Autobahnen A3 und A45, ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Sulzbach hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke der Westfrankenbahn Aschaffenburg – Miltenberg. Durch ein weit verzweigtes Busnetz der VAB ist die Verbindung in die umliegenden Gemeinden gesichert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Tobias Dietrich
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sulzbach a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
