Außenansicht BTW Zirndorf 2
BTW Zirndorf
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Nachhaltig und Zukunftsweisend: Betreutes Wohnen plus nahe Nürnberg als Kapitalanlage
90513 Zirndorf
- 314.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
314.000,00 €
Baujahr
2026
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7135729
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013323-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zindorf
In der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 65 Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 43 m² und 77 m² und bieten sowohl Zwei- als auch Drei-Zimmer-Grundrisse, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die Wohnungen werden modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos und praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
-Generationenpark mit Mehrwert – Ein innovatives Wohnquartier, das Jung und Alt vereint, soziale Begegnungen fördert und eine starke Nachbarschaft schafft.
-Rundum-sorglos-Wohnen – Barrierefreie Wohnungen mit seniorengerechten Betreuungsangeboten sowie einer Tagespflege direkt vor Ort – Sicherheit und Komfort in jeder Lebensphase. Therapie-Angebote der AWO.
-Perfekte Nahversorgung – Ein geplanter Supermarkt mit 1.200 m² Verkaufsfläche sorgt für kurze Wege und maximale Bequemlichkeit im Alltag. Großküche der AWO für Versorgung mit Mahlzeiten.
-Familienfreundliche Infrastruktur – Ein modernes Kinderhaus mit AWO-Betreuung direkt im Quartier erleichtert Eltern den Alltag und stärkt das familiäre Umfeld.
-Nachhaltig & zukunftsweisend – Photovoltaikanlagen, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Konzepte für eine umweltbewusste und kostensparende Wohnform. Und mit der gesamten Förderung und AfA dank KfW QNG Bauweise.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
Lagebeschreibung
Zirndorf, die charmante Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Bayerns. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Zirndorf die perfekte Balance zwischen traditionellem fränkischem Charme und der Dynamik einer modernen Stadt. Hier verschmelzen Lebensqualität und die Nähe zu den urbanen Zentren Nürnberg, Fürth und Erlangen zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensort. Die Stadt ist über die B8 und die Südwesttangente hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig hat Zirndorf seinen eigenständigen Charakter bewahrt, der durch die malerische Altstadt mit ihren Fachwerk-, Sandstein und Backsteingebäuden geprägt wird. Der historische Marktplatz und die liebevoll gestalteten Gassen laden zum Flanieren, Entdecken und Genießen ein. Zirndorf bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, das sich an alle Generationen richtet. Ältere Menschen profitieren von einem aktiven Stadtleben mit regelmäßigen Veranstaltungen, gemütlichen Treffen in sozialen Einrichtungen oder kreativen Hobbygruppen. Familien schätzen vor allem den Playmobil FunPark, der mit seinen interaktiven Spielwelten ein besonderes Highlight in der Region ist. Zirndorf ist eine Stadt voller Lebensfreude und Tradition. Ob beim Stadt- und Brauereifest, der traditionellen Kirchweih oder der „Langen Einkaufsnacht“ – die Bibertstadt lockt das ganze Jahr über mit abwechslungsreichen Festen und Veranstaltungen, die Besucher aus der gesamten Region anziehen. Neben der Kultur- und Freizeitgestaltung bietet Zirndorf eine exzellente Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, ein modernes Hallenbad mit Sauna und eine umfassende medizinische Versorgung stellen sicher, dass sich Menschen jeden Alters hier wohlfühlen. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und fränkischer Lebensfreude hat Zirndorf sich als idealer Wohnort etabliert. Die Nähe zu den Städten der Metropolregion Nürnberg sowie die zahlreichen kulturellen und sozialen Angebote machen die Spielzeugstadt zu einem Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Monika Janceva
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Zirndorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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