Wohnbereich
Außenansicht
Hausansicht
Toreingang
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingang mit Blick ins WZ
charmanter Wohnbereich
offener Kamin
Küche mit Esszimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
luxuriöses Duschbad
offene Galerie
Masterschlafzimmer
Schlafzimmer mit en Suite
elegantes Badezimmer
Balkon
Ankleidebereich
Ankleide
Büro
4. Obergeschoss
5. Obergeschoss
Dachgeschoss
SIS GmbH
Sonnenverwöhnte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
80469 München
- 2.300.000,00 €
- Kaufpreis
- 152,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
15.131,58 € / m²
Hausgeld
900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7135687
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010668
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-01-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
159,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Objektbeschreibung
München - Gärtnerplatzviertel
Die exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem charmanten und modernisierten Altbau von ca. 1910 besticht durch hohe Decken, klassische Altbaudetails und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Auf der oberen Ebene empfängt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dem ein offener Kamin für Behaglichkeit sorgt. Der Zugang zum Westbalkon bringt zusätzlichen Wohnkomfort. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich runden das Ganze ab. Der private Bereich auf der unteren Etage beinhaltet das Masterschlafzimmer, das über ein großzügiges En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine angrenzende Ankleide verfügt. Auch hier lädt ein gemütlicher Westbalkon zum Verweilen ein.
Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Der separate Zugang zum Treppenhaus sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Die offene Dachgalerie eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich. Zusätzlich gibt es ein separates, ausgebautes Dachzimmer. Alle Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Ein Lift führt bequem in das Zwischengeschoss und erhöht somit den Wohnkomfort.
Ausstattung
* Maisonette-Wohnung im Herzen des Gätnerplatzviertels
* 4,5 Zimmer verteilt auf drei Wohnebenen
* Lift auf den Zwischengeschossen
* weiß gekalkter Fischgrätparkett
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* zwei Westbalkone
* Ankleide mit Maßeinbauschränken
* gemütliche Galerie mit separatem Gästezimmer
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich mitten im Gärtnerplatzviertel, einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile Münchens. Das Viertel ist bekannt für seine wunderschöne Altbauarchitektur, sein lebendiges Flair und seine hervorragende Infrastruktur.
Direkt vor der Tür laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein, während kleine Boutiquen und Designerläden das Straßenbild prägen. Der nahe gelegene Gärtnerplatz ist ein beliebter Treffpunkt, und auch das Deutsche Theater sowie das MUCA (Museum of Urban and Contemporary Art) befinden sich in direkter Umgebung.
Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten die Isarauen, die mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen ein perfektes Naherholungsgebiet darstellen. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind fußläufig erreichbar, sodass sich urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte ideal verbinden lassen. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mit dieser perfekten Mischung aus urbanem Lifestyle, historischer Architektur und moderner Infrastruktur zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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