Hausansicht
Wohn- Essbereich
Dachterrasse Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Offene Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer en Suite
Dachterrasse Wohnzimmer
Zweite Dachterrasse
Durchgangszimmer DG
Durchgangszimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Duschbad DG
Tiefgarage mit Stellplatz
Unmittelbare Umgebung
Impression Wohnhaus
5. Obergeschoss
Dachgeschoss
SIS GmbH
Ab Oktober bezugsfrei: Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen
81241 München
- 1.025.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.025.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.905,30 € / m²
Hausgeld
575,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011861
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
München - Pasing
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Luxus und höchsten Wohnkomfort. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept dank hochwertiger Materialien sowie beeindruckender Deckenhöhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,1 m² und einer Nutzfläche von ca. 152,4 m² bietet die Wohnung alles, was man für modernen Komfort braucht. Die Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Dusche, eine offene Wohnküche sowie einen Wohn-Ess-Bereich. Die großzügige Ebene im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Speicher, der für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Der Galeriebereich lässt sich nach Wunsch kreativ gestalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder zusätzlichen Wohnraum. Hochwertige Bodenfliesen in Steinoptik mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine zeitgemäße Fassadendämmung sorgen für stilvolles Ambiente und Energieeffizienz. Das Angebot wird abgerundet von einem großen Kellerabteil sowie einem Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Immobilie ist derzeit bis 31.09.2025 befristet zu einer Miete von 2.580 ,00 EUR zzgl. 420,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung vermietet und ist zum 01.10.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien, gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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