Tolle Penthouse Wohnung als Kapitalanlage in Mühldorf
84453 Mühldorf a. Inn
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 127,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7135609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010722
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-02-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
43,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in Mühldorf am Inn bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Alpenblick über die Dächer der Stadt, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, (Fach-)Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig sehr gut erreichbar
Kein Wunder, dass die Eigentümer hier nicht ausziehen wollen. Vielmehr wollen sie die Wohnung verkaufen und als gute Mieter „ihre“ Wohnung wie bisher hegen und pflegen.
Neben der tollen, exponierten Lage bietet die Wohnung noch weitere Highlights:
- Helle Wohnräume: Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
- Große Dachterrasse: Ihre private Oase im Freien – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
- Wintergarten: Genießen Sie das ganze Jahr über den Blick in die Berge, ohne frieren zu müssen.
- Elektrische Markisen: Für optimalen Sonnenschutz und Komfort.
- Aussentüren mit Insektenschutz: Genießen Sie frische Luft ohne lästige Insekten.
- Wasseranschluss auf der Terrasse: Praktisch für die Pflege Ihrer Pflanzen
- Einzelgarage in der Tiefgarage. Diese wird derzeit als abgeschlossener Kellerraum/Werkstatt genutzt. Ein Rückbau in eine Garage ist problemlos möglich.
- Stellplatz im Freien: Zusätzlicher Platz für ein weiteres Fahrzeug oder Gäste.
- Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und -utensilien.
Besonderheit:
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie derzeit selbst und möchten als Mieter in der Wohnung bleiben. Dies ermöglicht Ihnen eine attraktive "Sale and Lease Back"-Option, die sowohl Sicherheit als auch eine sofortige Einnahmequelle bietet.
Interessiert?
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Lagebeschreibung
Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden zum Beispiel im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und zu leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühldorf a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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