Geräumige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Potenzial in Stuttgart-Bad Cannstatt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, Helligkeit und die attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung ist erforderlich, sodass sie sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um ein komfortables Zuhause zu gestalten oder eine attraktive Kapitalanlage zu sichern. Die aktuellen Mieter würden sich freuen, weiterhin in der Wohnung bleiben zu können.

Diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit – sei es als Kapitalanlage mit weiterhin vermieteter Nutzung oder als zukünftiges Eigenheim nach einer Modernisierung.

Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.

Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich.

Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

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Ausstattung

- Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht
- Gelungene Raumaufteilung, die großes Potenzial bietet
- Zum Teil renovierungsbedürftig – Modernisierung erforderlich
- 3 Gaseinzelöfen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Zwei Abstellräume im Untergeschoss
- Seit 2009 vermietet
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
- Ausreichende, öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.



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