Aussenansicht
Aussenansicht1
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Balkon
TG-Stellplatz
Dachgeschoss
2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon
77716 Haslach im Kinzigtal
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135579
Anbieter-Objekt-Nr.
129-00567
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon in gepflegtem Zustand
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 62,5 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1993
Lage: Ruhige Wohngegend, Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Sonstiges: vermietet seit 01.05.2011/ Einzelperson.
Die derzeitige Miete beläuft sich auf 343,75 € kalt, 30 € TG-Stellplatz und 170 € Nebenkosten.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich ist hell und einladend, die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerraum.
Besonderheiten
Loggia / Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ruhige und dennoch zentrale Lage.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Haslach im Kinzigtal mit knapp 7.200 Einwohnern, eingebettet im Herzen des Schwarzwalds. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter östlich des Stadtzentrifuges und somit in einer ruhigen Lage. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und war im Mittelalter für den Silberbergbau der Region von Bedeutung.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Zugstation in 1 km und einer Bushaltestelle nur 88 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Für medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizinerpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung. Gastronomisch bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten werden durch ein Museum und ein Kino bereichert, die beide in der Nähe liegen, sowie einem Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Haslach ist das Zentrum einer Verwaltungsgemeinschaft, die über 16.000 Einwohner umfasst und zu der auch Fischerbach, Hofstetten, Mühlenbach und Steinach gehören.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Christoph Bauernschmid
Hauptstraße 7
77716 Haslach im Kinzigtal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haslach im Kinzigtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
