Kaufpreis
82.000,00 €
Hausgeld
278,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7135573
Anbieter-Objekt-Nr.
103-00363
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-07-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Erleben Sie das urbane Wohngefühl in dieser renovierungsbedürftigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m². Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für junge Menschen, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und flexiblen Wohnraum sind.
Die Wohnung wurde um das Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Massivbau. Sie ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Das Apartment befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, das eröffnet Ihnen die Möglichkeit der Wohnung Ihre eigene persönliche Note zu geben.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer, sowie eine Arbeitsküche. Im hellen und großen Wohnzimmer ist Platz für einen Essbereich, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet Freunde und Bekannte angenehm bewirten zu können.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich entspannen und den Tag langsam ausklingen lassen.
Darüber hinaus gibt es einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung hat eine gute Energieeffizienz und gehört der Energieklasse C an. Sie verfügt über eine Zentralheizung, die Ihnen eine angenehme Wärme bietet.
Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit anzusehen und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese Wohnung zu erfahren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Die Bilder der Wohnung sind Beispielbilder wie die Wohnung eingerichtet werden könnte. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Bernd Kirmair, stellv. Bezirksleiter Immobilien, Tel.: 07703 - 831 372; eMail: bernd.kirmair@lbs-sw.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, der 1973 Bundessieger im heute noch durchgeführten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" war, zählt rd. 1.281 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage ein idealer Urlaubsort.
Für einen anerkannten Luftkurort ist es eine Selbstverständlichkeit, dass die Atmosphäre eines schönen Schwarzwalddorfes und dessen Einrichtungen für den Tourismus alle Voraussetzungen dafür bieten, dass die Gäste einen schönen, erholsamen Urlaub verbringen können.
Zwei Drei-Sterne Hotels, eine Vielzahl an Gasthöfen, eine Café-Pension, Ferienwohnungen, Privatzimmer und ein Campingplatz sowie die guten infrastrukturellen Einrichtungen machen Birkendorf zum "Zentrum" des Tourismus in der Gemeinde mit Sitz der Touristinformation im Haus des Gastes. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Gästeprogramme beleben das ganze Jahr über das Dorfgeschehen.
Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was das Herz begehrt.
Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernd Kirmair
Martinstr. 10
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ühlingen-Birkendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.