Straßenansicht

Straßenansicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

Gartenansicht

Gartenansicht

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

78647 Trossingen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

215,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7135571

Anbieter-Objekt-Nr.

118-00872

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-04-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Highlights der Wohnung:
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
• Funktionale Küche, die sich optimal in den Wohnbereich einfügt
• Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Gut geschnittenes Schlafzimmer
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt

Dank der guten Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 420,00. Die aktuelle Jahreskaltmiete der vermieteten Wohnung liegt somit bei EUR 5.040,00.


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Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Sandro Picardi
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trossingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.


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