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Geräumiges, helles Wohnzimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Flurbereich zum Wohnzimmer
Geräumige Küche samt EBK
Küche samt Einbauküche
Kinderzimmer/Büro/Gast
Kinderzimmer/Büro/Gast
Blick vom Balkon
Gemütliches WC
Flurbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Saniertes Tageslichtbad
Tageslichtbad 2017 saniert
Geräumiges Kinderzimmer
Lift direkt vor die Wohnung
Lift direkt vor der Wohnung
Garagenbereich
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Zugang zum Haus
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Immobilienverkauf geplant?
Großzügiges Wohnen in Konstanz am Sonnenbühl!
78464 Konstanz
- 547.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,89 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
547.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135549
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00716
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Die angebotene 4 Zi. Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Konstanzer Stadtteil Königsbau. Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt insgesamt über mehrere Wohnetagen mit insgesamt 32 Wohnungen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, welche für Familien mit ca. 105 qm Wohnfläche eine tolle Raumaufteilung bietet.
Die Wohnung erreicht man bequem per Lift. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumigem Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon bilden das Raumangebot „Schlafräume“. Die geräumige Küche samt neuer Einbauküche aus 2017, ein separates WC und das im Jahr 2017 umfangreich sanierte Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen den Grundriss dieser tollen Wohnung. Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Teilweise wurden diese 2010 erneuert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Diese wurde im Jahre 2012 erneuert. Mit im Kaufpreis enthalten ist neben der sehr geräumigen 4-Zimmerwohnung auch ein Kellerraum und eine abschließbare Garage, welche mit einem Elektro-Toröffner ausgestattet ist. Breite Türen und eine Rollstuhlrampe sind unter dem Gesichtspunkt altersgerecht und barrierefrei besonders hervor zu heben. Die Wohnung wird in Absprache bezugsfrei. Sie ist einerseits familienfreundlich, gleichzeitig altersgerecht aber auch für eine ruhige WG geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und wir geben Ihnen gerne weitere Informationen. Besichtigung lohnt sich!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
• großer und heller Südwest-Balkon
• Echtholz-Parkett-Boden
• Kunststofffenster
• Einbauküche im Preis inklusive
• 3 Schlafzimmer
• helles, großes Wohn-/ Esszimmer
• umfangreiche saniertes Badezimmer mit Fenster
• Gäste-WC
• Barrierefreiheit durch Aufzug, Rollstuhlrampe und breite Türen / Flur
• Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen
• Fahrradabstellplatz direkt an der Straße
• Besucherparkplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung
Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Das Objekt liegt im Konstanzer Stadtteil Königsbau in ruhiger Randlage direkt an der grünen Lunge "Hockgraben" und angrenzendem Uniwald. Die Universität Konstanz ist nur ca. 1 km entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die gute Lage erreichen Sie ebenso schnell die Stadtmitte (ca. 3 km), die Autofähre zwischen Konstanz und Meersburg (ca. 3 km) oder beispielsweise die Insel Mainau (ca. 5 km). Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Kindergarten, Grundschule, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle Richtung Universität bzw. Richtung Innenstadt befindet sich direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zwei Kinderspielplätze, Nur 5 min entfernt befinden sich ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Konstanz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
