Außenansicht
Außenansicht
Aussicht Garten
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Küche
Ob Eigennutzung oder Vermietung - Entscheiden Sie!
55765 Birkenfeld/Nahe
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135523
Anbieter-Objekt-Nr.
-3154
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
119,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1954 errichteten 8-Familienhauses. Die Eigentumswohnung wurde zwischen 2008-2010 moderniesiert und kann aufgrund des gepflegten Zustandes direkt bezogen werden.
Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC..
Ebenfalls erwarten Sie drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Ob zwei Schlafzimmer und ein Büro oder drei Schlafzimmer. Hier entscheinden Sie!
Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Ebenfalls kann eine der Fertiggaragen im Hinterhof übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerabteil und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Außerdem haben Sie einen eigenen Gartenabteil, welchen Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Gaszentralheizung (2023)
- Kunststofffenster doppelverglast (1985)
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Balkon
- eigener Gartenabteil
- eigenes Kellerabteil
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentrale Wohnlage der idyllischen Stadt Birkenfeld.
Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld und liegt „im Herzen des Hunsrücks“. Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt im Nationalpark Hunsrück- Hochwald Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark.
Der beliebte Centerpark „Bostalsee“ liegt nur 20 Minuten (19 km) Kilometer entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen. Der Umwelt- Campus Birkenfeld mit ca. 3000 Studenten liegt ca. 5 km südlich von Birkenfeld und ist ein Standort der Hochschule Trier für Studierende und Beschäftigte.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und alle Schulformen sind vor Ort vertreten. Es gibt ausreichend Einkaufmöglichkeiten, die sich gut in alle Bereiche der Stadt verteilen. Für Ihre Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt. Egal ob Freibad oder Fitnessstudio in Birkenfeld, hier finden sie all das. Im nur 8 Minuten entfernten Neubrücke ist ein Bahnhof sowie auch ein Kino zu finden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Birkenfeld
Christian Schmidt
Auf der Idar 2
55743 Idar-Oberstein
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Birkenfeld/Nahe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
