Detail
Grundriss
Wohnzimmer
Terrasse
Blick von Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Neubauwohnung im Grünen!
56068 Koblenz
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,81 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7135521
Anbieter-Objekt-Nr.
322-06115
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2027-09-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,41 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine 3-Zimmer Neubauwohnung in einem um 2018 erstellen Objekt 3 km nördlich von Koblenz.
Die Erschließung bis zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung besteht aus ein einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten sowie 2 weiteren Zimmern. Ein modernes großes Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für ein wunderbares Wohlfühlerlebnis.
Für die angebotene Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an dem grünen Garten vereinbart. So erweitern Sie Ihre ganz eigene Oase hier nach außen und haben viel Platz für Erholung und Spielfläche für die Kindern.
Ein Stellplatz kann für 5.000,00 , die Garage für 10.000,00 € mit dazu erworben werden. Beide stehen zur direkten Nutzung vor dem Objekt zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann über einen Aufzug innerhalb des Objektes bequem erreicht werden.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Baujahr 2018
- barrierefreier Zugang
- Bad und Gäste WC
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Stellplatz (optional) und Garage (optional)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht Garten
- schönes Gartenhaus
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nur 3 km nördlich von Koblenz, auf einer Binneninsel im Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die umgebendene Grünflächen auf der Insel selbst und im Rheintal laden zu ausgedehnte Spaziergänge ein.
Vallendar in direkter Nachbarschaft ist ein Mittelzentrum mit einer guten Grundversorgung, Gastronomie und verschiedenen Schulen. Hier befindet sich auch die WHU, einer angesehen privaten Wirtschaftshochschule.
Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr. Als Oberzentrum und weiterer Hochschulstandort bietet die Stadt neben langen historischen Wurzeln auch alle Infrastrukturen von ärztlicher Versorgung bis zur vielfältigen Kulturangeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carsten Unger
Schloßstraße 9-11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
