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OT Ingenheim DG-Wohnung mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnatmosphäre
76831 Billigheim-Ingenheim
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7135489
Anbieter-Objekt-Nr.
4449ST
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
170,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnatmosphäre von Ingenheim steht diese Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf eine weitere Ebene. Hier gibt es mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 36 m² zwei Zimmer und ein vorbereitetes Duschbad.
Die Dachflächenfenster sind noch aus dem Baujahr. Um diese Räume zu Wohnzwecken zu nutzen, ist ein Austausch der Fenster empfehlenswert.
Die Wohnung ist bis Ende September gewerblich vermietet und steht ab Oktober auch Selbstnutzern direkt zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 760 EUR.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Wärmedämmung der Außenwände wurde 2005 angebracht. Bad und WC sind in den 90er Jahren renoviert worden. Die Kunststofffenster sind ebenfalls überwiegend aus 1995.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Sandrina Tesmen
Ostbahnstraße 10
76829 Landau in der Pfalz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Billigheim-Ingenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
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