Wohnzimmer mit Balkonzugang
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Balkon
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Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!
75417 Mühlacker
- 198.500,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.500,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135441
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8209
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz
Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Dürrmenz.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit 28,72 m² Wohnfläche. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung ist in bewohnbarem Zustand. Renovierungen im Bad und WC sowie Heizkörper sind jedoch sinnvoll. Hervorzuheben ist der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bereit.
Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 221,00 EUR pro Monat. Zudem werden hohe Rücklagen gebildet, die weitere 153,00 EUR erfordern. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 617.000,00 EUR sind bereits im Topf). Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,14 % möglich.
Ausstattung
- zentrale Lage
- sonniger Balkon (saniert)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kunststofffenster aus 2022
- Kellerraum
- Trockenraum im UG
- Fahrradkeller im UG
- KFZ-Außenstellplatz
- solide Hausverwaltung vor Ort
- Kabelanschluss
- Hausmeisterbetreuung
- Öl-Zentralheizung aus 2005
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mühlacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
