Wohnbereich
Wohnbereich
einladendes Wohnzimmer
geräumiges Schlafzimmer
Sie haben Interesse?
Flur
Küche
Badezimmer
WC
Balkon Südseite
Außenansicht
Ihr Immobilien-Experte
Renoviert und zentrumsnah: Vermietete Wohnung mit Südbalkon!
75177 Pforzheim
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.905,66 € / m²
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7135437
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8174
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Die im Oktober 2021 renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Pforzheimer Nordstadt liegt im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welche Sie bequem über einen Ende 2022 erneuerten Personenaufzug erreichen.
Der Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer, in dem sich auch der Kachelofen befindet, steht der Entspannung nichts im Wege. Von hier aus gelangen sie auf den Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung zu sonnigen Stunden einlädt. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein WC und eine geräumige Dusche. In der Küche befindet sich praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist ebenfalls ein großzügiger Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Da die Immobilie bereits an zuverlässige Mieter vermietet ist, kann sie ideal als Kapitalanlage weitergeführt werden. Die Wohnung ist zwischenzeitlich von den Mietern möbliert worden.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung
- renoviert im Oktober 2021
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Kachelofen mit Öl im Wohnzimmer (aktuell wird die Wohnung durch zwei Strom-Konvektoren-Heizkörper beheizt)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- eigener Kellerraum
- Personenaufzug (Ende 2022 erneuert)
- kein Pkw-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Pforzheimer Nordstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 ist auch für Berufspendler von großem Vorteil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Janis Dill
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
