sonnige Dachterrasse
gemütliches Wohnzimmer
einladender Essbereich
Ess- und Wohnbereich
Kinderzimmer oder Home-Office
Sie haben Interesse?
praktische Küche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Außenansicht
Außenansicht
Ihr Immobilien-Experte
KAPITALANLAGE - gepflegte Wohnung - nette Mieter!
75223 Niefern-Öschelbronn
- 192.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
192.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135435
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7477
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie die Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. In der Küche ist aktuell noch eine schöne Einbauküche vorhanden, die gerne übernommen werden kann. Im Tageslichtbad mit Dachfenster haben Badewanne und Dusche ihren Platz. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet genügend Raum. Vom ca. 21 m² großen Wohn-/Esszimmer eröffnet sich der Blick auf die schöne, sonnige Süd-Dachterrasse mit ca 9 m².
Die Wohnung ist gut vermietet. Die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung als Mieter bleiben. Bei Vermietung kann sich aktuell eine Rendite von 4,38 % ergeben.
Ausstattung
- solide Kapitalanlage mit solventen Mietern
- schöne, gepflegte Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- große Dachterrasse (Richtung Süden)
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss für schnelles Internet und Streaming
- Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Garage
Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Ortsende. Bis in die Ortsmitte sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niefern-Öschelbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
