Außenansicht
Terrasse
Terrasse
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Penthouse-Charakter, nähe Rastpuhl-Carrée!
66113 Saarbrücken
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135425
Anbieter-Objekt-Nr.
12417
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-02-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Die schöne, helle Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger Südbalkon
Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer Etagenwohnung, die Anfang 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt 98 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Individualität und Entfaltung bieten.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist nicht nur die Sicherheit Ihres Fahrzeugs, sondern auch Ihr Komfort gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, einen großzügigen Balkon in Südausrichtung und einen separaten Kellerraum.
Die Mieteinnahmen inklusive Tiefgaragenstellplatz betragen € 750,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00.
Die derzeitige Miete bietet Potenzial für eine Anpassung. Eine Erhöhung der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und marktüblichen Entwicklungen ist möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Saarbrücken, am Rastpfuhl, in der Nähe der Saarbahn.
Das Gebiet "Rastpfuhl" grenzt im Norden und im Westen an ein großes Waldgebiet und ist dahingehend ruhig gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Durch die in der Umgebung befindliche Saarbahnstation "Rastpfuhl" ist eine Anbindung an das Saarbrücker Saarbahnnetz gewährt und die Innenstadt in Kürze zu erreichen.
Mit einer Schule, dem Caritasklinikum, Vereinen und Freizeitangeboten verfügt der Stadtteil Rastpfuhl über eine gute Infrastruktur. Seit Jahren zieht es deshalb viele Familien hierher.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Andreas Scherer
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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