Wohnen mit guter Aussicht und Perspektive

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Rottenburger Mehrfamilienhauses - aber keine Angst, ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung selbst wurde immer wieder renoviert und schön aufgewertet.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und bietet ausreichend Platz, sodass man beide Bereiche unabhängig voneinander gestalten kann. Was darf im 7. Obergeschoss nicht fehlen? Der Balkon ist gemütlich und bietet auch Platz zum Raussitzen.

Die Küche ist separat und wurde 2019 komplett erneuert. Vorher - in 2018 - hat man bereits das Bad erneuert, sodass man einziehen und sich wohlfühlen kann, weil die Wohnung bezugsfertig ist. Das Bad wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für alles.

Da bei dem Haus eine umfangreiche Modernisierung der Fassade und Fenster durchgeführt werden soll, wird eine Sonderumlage auf 10 Jahre -ZINSFREI- finanziert. Nach den 10 Jahren entfällt die mtl. Umlage mit ca. 344€ mtl. wieder. Durch die Modernisierung sollen natürlich auch energetische Verbesserungen für einen langfristig niedrigeren Verbrauch sorgen.

Im Angebot selbst sind noch ein Kellerraum und eine Garage inkl..
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich vor Ort.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Praktischer Schnitt trifft auf schönen Ausblick

- Ausblick aus dem 7. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer Wohnung
- ca. 63,46 m² Wohnfläche zzgl. Keller
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aufzug vorhanden
- 2018 neuer Vinyl
- 2018 neu tapeziert
- 2018 neues Badezimmer
- neue Wasserleitungen in Küche und Bad
- 2019 neue Küche
- 2024 neuer Durchlauferhitzer in Küche und Bad