Außenansicht
Ansicht
Blick vom Balkon im Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Ausblick Küche
Schlafzimmer
Diele
Eingangsbereich
Einfahrt Tiefgarage
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage innen
Grundriss
Wohnfläche
Kennwert Energieausweis
Achern - Mit Blick ins Grüne!
77855 Achern
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
294,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135379
Anbieter-Objekt-Nr.
5011
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2031-04-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
89,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
In diese 2-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, können Sie sofort einziehen!
Sie gelangen über einen Windfang in die die großzügige Diele, welche über genügend Stellfläche für Ihre Garderobe verfügt. Auf der rechten Seite sind ein separates WC, sowie das Badezimmer gelegen. Im Badezimmer ist neben Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne, auch die Abstellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Der separate Kochbereich mit einer schönen Fensterfront, wurde mit einer Einbauküche versehen. Direkt gegenüber ist ein praktischer Abstellraum gelegen, ideal für Ihre Einkäufe.
Anliegend zur Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone. Durch die schöne Raumaufteilung und die Fensterelemente lädt der Raum zum Verweilen ein. Vom geräumigen Schlafzimmer aus, können Sie den anderen Balkon erreichen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Hausgeld p. M.: Wohnung 270,- EUR; TG 24,- EUR.
Heizung: Elektro-Speicherheizung - Einzelöfen.
Strom-Mix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 89,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonnig und Ruhig
Parkett-, Fliesen- und Linoleumfußböden
Einbauküche
2 Balkone
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.
Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Gesundheitseinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist hervorragend.
Die nahe Anbindung an die Autobahn A5, direkt an der B3 und ein sehr gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.
Achern ist ein idealer Ausgangsort für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald, das nahe gelegene Elsass und dem Rhein mit der üppigen Natur am Wasser. Ein gut strukturiertes und gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen, bis hin zum Nationalpark, bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Klemens Rudolf
Hauptstr. 124 - 126
77855 Achern
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Achern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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