Rückansicht vom Garten
Straßenansicht
Straßenseite Nord-West
Hausansicht Rückseite zum großen Balkon
Seitenansicht Süden
Gartenfeeling
Vorgarten mit Grundstückszugang
Es grünt und blüht...
Großer Garten zum Genießen
großzügiger Dachbalkon mit Überdachung
Ein Traum zum Wohlfühlen
Ein Ausblick zum Genießen!
Treppenaufgang zum OG u. DG
Eingangsdiele zum OG
Einbauküche bereits vorhanden...
Duschbad im OG
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer mit Wanne im DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung
Kennwert Energieausweis
Lahr - Maisonette mit Flair!
77933 Lahr
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
W7135377
Anbieter-Objekt-Nr.
4917
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
382,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926
Objektbeschreibung
Maisonette sucht Handwerker!
In der Nähe zum Stadtpark befindet sich die angebotene Maisonettewohnung aus dem Jahre 1926 und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Zweifamilienwohnhauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten, eine Küche, zwei Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse im Obergeschoss die zum Verweilen einlädt.
Der im Keller gelegene Waschraum wird gemeinsam genutzt und befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Im Laufe der Jahre wurde eine teilweise Sanierung der Innenausstattung in 1987 u. 1998 durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu erreichen sind jedoch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Wohnung und am Gesamthaus erforderlich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 382,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Ausstattung
Wohnung im Stil einer Maisonette
große überdachte Terrasse
Einbauküche
teilweise Einbauschränke vorhanden
Badezimmer mit Wanne und WC im DG
Badezimmer mit Dusche und WC im OG
gemeinsamer Waschraum im Keller
nur 2 Wohneinheiten im Gesamthaus
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Lahr, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile.
Als Stadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen DB-Bahnhof und die Bundesstraße 3 im Westen der Stadt. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gewachsenen und dennoch zentral gelegen Wohngebietes am Rande des historischen Stadtkerns von Lahr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Gehminuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.
Viele Freizeiteinrichtungen, wie der Stadtpark, das öffentliche Schwimmbad (Terrassenbad) als auch das Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Doris Ohnemus
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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