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Kapitalanlage in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Oßweil
71640 Ludwigsburg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135357
Anbieter-Objekt-Nr.
16986
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
135,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Einbauküche gehört zur Immobilie und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit über 3 Jahren gut vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 6.960,- Euro. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum im Untergeschoss sind der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Lagebeschreibung
Ludwigsburg "Oßweil" ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist hier gegeben. Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Besonders wertvoll ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart und Heilbronn. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in der Nähe des Hauses hält.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Tina Teschke
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
