Attraktive 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor – gemütliche Wohnung mit großem Balkon!

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung einen offenen Küchenbereich der an das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon und einem Wintergarten angrenzt sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und wird über ein Gaszentralheizung beheizt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.560,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Kaltmiete beläuft sich auf 360 Euro + 20 Euro PKW-Stellplatz im Monat. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, während die professionelle, ortsansässige Hausverwaltung eine zuverlässige Betreuung der Immobilie gewährleistet. Das Hausgeld beläuft sich auf 198 Euro im Monat. Der Wintergarten auf der großem Terrasse ist durch den derzeitigen Mieter errichtet wurden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese wertstabile Immobilie zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Terrasse mit Wintergarten

- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit großem Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen und Laminat
- Baujahr: 2005
- Gaszentralheizung
- Separater Kellerraum
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Professionelle, ortsansässige Hausverwaltung
- Hausgeld 198 Euro im Monat
- Wohnung aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 4.560,00 EUR

Sonstige Angaben

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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