Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse
Gartenansicht
Kennwert Energieausweis
Bad Homburg Ober-Eschbach: Helle 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Eigentümer!
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
- 396.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
396.000,00 €
Hausgeld
528,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135181
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006258
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-12-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
333,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ober-Eschbach und ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das mit Schiebetüren mit dem Esszimmer verbunden ist, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche können bald Ihr neues Zuhause werden. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein.
Das besondere Highlight ist der Garten, der von den Bewohnern der Wohnung mitbenutzt werden kann. Hier genießen Sie die Natur und entspannen in Ihrer Freizeit.
Auch Ihr Fahrzeug kommt nicht zu kurz. Eine Einzelgarage gehört mit zum Angebot.
Zusammenfassend ist diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern, Gartenmitbenutzung und Garage eine attraktive Wohnoption in Bad Homburg. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.
Ich lade Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Ausstattung
* Erker
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2 Einbauschränke in Schlafzimmer und Arbeitszimmer
* überwiegend elektrische Rollläden
* Gartennutzung möglich
* Einzelgarage
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der Kur- und Kongressstadt Bad Homburg vor der Höhe im Stadtteil Ober-Eschbach befindet. Mit einer Entfernung von ca. 2,5 km zum Stadtzentrum liegt die Wohnung südlich der Innenstadt.
Bad Homburg ist international bekannt für seine zahlreichen Wasserquellen und als Kur- und Kongressort. Die Stadt beherbergt die „Mutter von Monte-Carlo“, die bereits 1841 gegründete Spielbank. Bad Homburg vor der Höhe verfügt über einen Kaufkraftindex von 156,4 und liegt damit im bundesweiten Spitzenbereich (Stand 2020).
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nicht weit, die U 2 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch an das Stadtbus-Netz ist Ober-Eschbach gut angebunden.. Die Autobahnauffahrt Bad Homburg der A 661 ist knapp 2 km entfernt und führt über das Bad Homburger Kreuz zur A 5.
Einkaufsmöglichkeiten hat die Kurstadt jede Menge zu bieten.
Ebenso sind alle Schulzweige vor Ort, Kindergärten und diverse Sportvereine.
Und für Naturliebhaber sind die Wege in den Taunus recht kurz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Marion Ristau
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
