Maintal-Hochstadt: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Selten war die Beschreibung "ins gemachte Nest" zu kommen so zutreffend, wie bei dieser modernisierten 3-Zimmerwohnung in Maintal-Hochstadt:

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1968. Die neu angelegte Fassade wurde mit einer effizienten Wärmedämmung versehen und präsentiert sich, ganz im Einklang mit dem übrigen Gemeinschaftseigentum der Liegenschaft, in einem ansprechenden und repräsentativen Zustand.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung bequem im 3. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia mit Süd-/Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahre 2017 wurden Rohrleitungen und Elektrik erneuert, elektrische Außenrollos sowie neue Heizkörper installiert, ein ansprechender Fliesenbodenverlegt und das Badezimmer komplett modernisiert. Die Küche wurde in diesem Zuge mit einer modernen und farblich abgestimmten Einbauküche versehen. Im Jahre 2020 wurde die Loggia mit einer schicken Überdachung versehen, diese dient besonders an den heißen Tagen als ideale Beschattungsmöglichkeit.

Der moderne und hochwertige Charakter dieser Eigentumswohnung bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Bezug Ihres neuen Zuhauses, ohne die Notwendigkeit einer zeit-/ und kostenintensiven Sanierung!

Staufläche steht Ihnen sowohl im Keller als auch in der Mansarde ausreichend zur Verfügung.

Ergänzt wird der Angebotsumfang durch zwei Außenstellplätze, welche im Preis inbegriffen sind und Ihnen zukünftig die lästige Parkplatzsuche ersparen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

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Ausstattung

* 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Maintal Hochstadt
* ca. 70 m² Wohnfläche
* Umfangreich modernisierte Einheit und daher für sofortigen Bezug geeignet
* Modernes Tageslichtbad
* Ansprechende Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet
* Neue Elektrik, neue Rohrleitungen, elektrische Außenrollos, neue Heizkörper und Fliesen (2017)
* 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inbegriffen
* Außenfassade mit Wärmedämmung
* ruhige Wohnlage am Ortsrand

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info