Ein wunderschöner Platz zum Leben mit tollem Blick

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine wunderschön aufgeteilte Wohnung am Stadtrand von Hitzacker an der Elbe. Der ehemalige Mühlen-Kornspeicher wurde in den 80er-Jahren zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses. Die nahe gelegene Straße ist dadurch nicht zu hören und Sie haben einen wunderbaren Blick über den See und Richtung Elbwiesen. Hier können Sie die Natur in aller Ruhe zu jeder Stunde genießen.

Sie betreten die Wohnung direkt über einen Flur, von welchem Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Hierzu gehören ein Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer. Dieses ist gleichzeitig das Herzstück der Wohnung. Durch die Sichtfachwerkbalken wirkt der Raum sofort gemütlich und der Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme. Der Balkon liefert den bereits erwähnten Blick Richtung Elbe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Hier steht auch die Waschmaschine. Außerdem gibt es noch ein großes Schlafzimmer mit einem Balkon in Richtung Stadtrand und ein kleineres Schlafzimmer. Ein Vollbad mit einer Wanne und einer Dusche runden die Wohnung ab.

Im Keller des Hauses gibt es für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Seitlich zum Haus befinden sich Stellplätze, welche nicht einzeln zugeordnet sind.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Raumaufteilung
- Blick über die Elbwiesen
- Glasfaseranschluss
- Fernblick
- Kaminofen
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, Massivbau, Außenwand 43,5 cm, Innenwände Kalksandstein bzw. Gasbeton, Außenanstrich ca. 2021 erneuert, Walmdach mit Frankfurter Betonpfanneneindeckung, isolierte Geschossdecke (10 cm Steinwolle), Gaszentralheizung (2010), Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer, Elektrik aus dem Baujahr, Glasfaseranschluss im Keller, Kunststoff-Iso-Fenster, Dachflächenfenster (ca. 2023 erneuert), Flur mit Platz für Garderobe, Sichtfachwerk im Wohnzimmer, Kaminofen, Einbauküche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Teppich- und Fliesenböden, Balkone, Fernblick Richtung Hitzacker See und Elbe sowie Innenstadt, Keller mit Abstellräumen, Fahrradkeller, Randlage

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.