Großzügige Maisonette über EG und Souterrain! Bj. ca. 1999! Kerpen-Brüggen!

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum lässt keinen Ihrer Wünsche offen!

Ist diese exklusive Wohneinheit noch eine "Maisonette-Wohnung" oder wäre "Viertel einer Villa" die bessere Beschreibung für das Objekt?
Gerne können Sie sich dazu bei Ihrer Besichtigung Ihre eigene Meinung bilden!

In der stilvollen Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Souterrain erstreckt, erwarten Sie die exklusiv-hochwertige Innenausstattung, die modern-offene Raumaufteilung sowie authentische Stilelemente der italienisch-römischen Architektur.
Die markanten Säulenelemente wurden direkt aus Sizilien importiert, die hochwertigen Bodenfliesen des Hauses wurden authentisch aus der Emilia-Romana bezogen und die Steinplatten der eindrucksvollen Treppe wurden aus original italienischem Granit gefertigt.
Gespart wurde beim Bau dieses Hauses wirklich an nichts!

Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 97 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Küche, und Gäste-WC im Souterrain und über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur im Erdgeschoss.
Darüber hinaus steht Ihnen der wohnflächenartig nutzbare Kellerraum im Souterrain der Maisonette zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 250 Euro, wobei die Heizkosten bereits inkludiert sind.

Eckdaten der Maisonette im Überblick:
- Erstreckt sich über EG und Souterrain
- Baujahr: ca. 1999
- Wohnfläche: ca. 97 m² (zzgl. des wohnflächenartig nutzbaren Kellerraums)
- Zimmer: 3 (zzgl. des wohnflächenartig nutzbaren Kellerraums)
- Dusch-Wannen-Bad & Gäste-WC
- Stilvoller Balkon
- Gemeinschafts-Waschküche & -trockenraum
- Monatliches Hausgeld: 250 Euro (inkl. Heizkosten)
- Aktuell vermietet
- Übergabetermin: nach Vereinbarung

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Ausstattung

"Die Italienische Villa" (das Vierfamilienhaus):

Die zeitlos-modernen Sandtöne der Klinkerfassade und die aufwendig-kunstvolle römische Architektur machen das Objekt bereits von außen betrachtet zu einem regelrechten Hingucker in der Straße.
"Die Italienische Villa" - unter diesem klangvollen Namen ist das Anwesen in der freundlichen Nachbarschaft seiner Straße gut bekannt.
Als das "Traumhaus der Familie", bezeichnen die Eigentümer ihr luxuriöses Elternhaus, das von seinem Erscheinungsbild einer hochwertigen Villa gleicht, aber dessen Grundriss im Stile eines Mehrgenerationenhauses in vier großzügige Wohneinheiten separiert ist:

Die Kosten für ein Verwaltungsunternehmen hat die 4-Parteien-WEG bisher gespart, indem die Verwaltung von den Eigentümern in Eigenleistung erbracht wurde - ob dies zukünftig so weitergeführt werden soll, oder nicht, können die zukünftigen Eigentümer nach dem Kauf frei entscheiden.

Konnten wir mit diesem exklusiven Angebot Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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