Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Außenansicht
Balkon/Loggia
Küche
Abstellraum
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Diele
Wohnungseingang/Treppenhaus
Kellerraum
Außenansicht mit Parkplatz
Außenansicht
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz
58730 Fröndenberg
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7135121
Anbieter-Objekt-Nr.
152125NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
125,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Folgende solide 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses könnte Ihr neues Zuhause werden! Klein, aber fein finden Sie hier alles was ein bequemes und gemütliches Leben ausmacht: ein helles Wohnzimmer mit sich anschließendem Balkon in Süd-Ausrichtung, in dem Sie genug Raum zur Entfaltung und Erholung haben - Sie werden es lieben!
Dazu gibt es ein Schlafzimmer, sowie ein Küche, die angenehm groß sind, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem: ein großer Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in grund-solidem Zustand und kann sofort bezogen oder auch zu ca. 450 Euro Kaltmiete vermietet werden.
Zur Wohnung gibt es einen ordentlichen Kellerraum, sowie einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz. Im Haus kann eine Waschküche mit genutzt werden.
Warum also weiterhin zur Miete wohnen? Gehen Sie einen richtigen Schritt in die Zukunft und erwerben diese schöne Wohnung!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das wieder zu einem Ensemble aus 5 Mehrfamilienhäusern nebeneinander mit insgesamt 52 Wohneinheiten besteht, die zusammen verwaltet werden. So ergeben sich Synergie-Effekte, die helfen Kosten zu sparen. Die Liegenschaft ist im Jahr 1968 massiv auf einem ca. 779 qm großen Grundstück (Gesamt-Grundstücksfläche aller Mehrfamilienhäuser beträgt 4828 qm) errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zur allen Räumen der Wohnung
- Wohnzimmer (ca. 15 qm, mit Laminatboden) mit Zugang zum Balkon/Loggia (ca. 6,5 qm) in Süd-Ausrichtung (eine Balkonsanierung ist beschlossen und beauftragt; nur einen neuen Bodenbelag muss der neue Eigentümer selbst einbauen)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Abstellraum (ohne Fenster)
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Zur Wohnung gibt es einen Kellerraum, sowie einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz.
Im Hausgeld von zuletzt 150 Euro/Monat ist ein Reinigungsdienst für den Hausflur und Gartenpflege enthalten.
Sonstige Angaben
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Fröndenberg ist eine idyllische Kleinstadt in NRW mit etwa 20.548 Einwohnern. Sie gehört zum Kreis Unna und ist leicht mit dem Auto, Zug oder Bus zu erreichen. Unsere Etagenwohnung liegt nordwestlich vom Stadtzentrum, nur 900 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum und können alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Fröndenberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Von-Galen-Straße" ist nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Mobilität in der Stadt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt A 44 in nur 20 Minuten.
In Fröndenberg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Supermärkte trinkgut, Lidl und Aldi sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für frische Backwaren empfehlen wir die Bäckerei Niehaves. Baumärkte wie Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die kulinarische Szene in Fröndenberg ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen. Probiere zum Beispiel das Restaurant il campo, das Schnellrestaurant Fröndenberger Grillhaus oder die Kneipe Bei Eppi. Für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.
Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Erkunden Sie das Naturreservat NSG Ostholzbachtal, den Himmelmannpark oder den Park Hindenburghain mit dem Fahrrad. Die Möglichkeiten sind endlos!
Unsere Etagenwohnung in Fröndenberg bietet Ihnen eine ideale Lage für aktives Leben mit vielen Sport- und Kulturangeboten. Werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt und genießen das Leben in vollen Zügen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Christian Schütt
Corneliusstr. 40
58511 Lüdenscheid
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fröndenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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