Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,17 m² Wohnfläche und Balkon mit Aussicht wird Sie begeistern! Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978, welches in einer 18-Parteien-Eigentümergemeinschaft organisiert ist.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 461,00 €/pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten, Rücklagenzahlungen, auch die Heizkostenvorauszahlung für die Einheit.

Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut erhalten. Viele Elemente entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr, sodass eine Sanierung der Einheit empfehlenswert wäre, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher einen Zugang zum Balkon mit Aussicht besitzt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, Gäste-WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses, wie z.B. ein gepflegter Waschkeller.

Die angebotene Etagenwohnung ist bereits leer gezogen worden und kann daher ab sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Eine zur Wohnung gehörige geräumige Garage mit Stromanschluss, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

- Böden: Fliesen und Teppichböden

- Abstellraum vorhanden

- Großzügiger Balkon mit Aussicht vorhanden

- Kunststofffenster inkl. Rollläden mit Zweifachverglasung

- Wärmeerzeuger: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Gas

- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse D

- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden

- Waschkeller und Trockenraum

- Garage direkt hinter dem Wohngebäude vorhanden

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de