Außenansicht
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Spielplatz
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Loggia
Grundriss
Eine Wohnung perfekt als Einsteigerimmobilie!
51371 Leverkusen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.464,40 € / m²
Hausgeld
346,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7134973
Anbieter-Objekt-Nr.
4951
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-08-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
132,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia in Süd/West-Ausrichtung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 346 Euro inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 6.900 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Öletagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich allgemeine Parkplätze für die Anwohner.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden des Stadtteils Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder in der Innenstadt vorhanden und gut zu erreichen. Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A59). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus Mehrfamilienwohnhäuser, überwiegend aus den 1960-er Jahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Thomas Wegert
Friedrich-Ebert-Str. 39 a
51373 Leverkusen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
