Seitenansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohn- Esszimmer mit Blick zur Küche
Küche
Detailansicht Wohn- Esszimmer
Detailansicht Wohn- Esszimmer
Bad
Garagenhof
Ideale Einsteigerimmobilie! Gleich einziehen oder vermieten
51371 Leverkusen
- 168.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
168.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7134969
Anbieter-Objekt-Nr.
4910
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-04-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten gelegen. Das Wohngebäude wurde 1972 fertiggestellt und in den letzten Jahren durch die Hausgemeinschaft stetig gut gepflegt und modernisiert.
Sie erreichen die Wohnung im bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den Flur, an welchem das in 2022 modernisierte Tageslichtbad grenzt. Unmittelbar dahinter gelegen ist das großzügige Wohn- Esszimmer. Die Küche befindet sich in hinteren Bereich des Wohn- Esszimmers und ist eine schöne Kombination aus geschlossener und offen gehaltener Küche. Die derzeit verbaute Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 200,00 EURO.
Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Die Wohnung steht zum 01.04 leer und kann selber bezogen oder direkt neu vermietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche sich im Keller befindet.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Rheindorf. Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken findet man in den kleinen Einkaufszentren von Rheindorf-Nord und Rheindorf-Süd. Beide Zentren sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in Rheindorf vorhanden. Die Großstädte Köln und Düsseldorf sind ebenfalls durch die günstig gelegene S-Bahn oder den nahen Autobahnanschluss zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Andreas Schlieper
Friedrich-Ebert-Straße 39a
51373 Leverkusen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
