Vorderansicht des Hauses
Wohnungseingang
Flur
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Blick in das Wohnzimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Balkon
Aufgang ins Obergeschoss
Flur OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer OG
Einbauschrank Flur OG
Treppenhaus
Exklusiv in begehrter Lage!
30559 Hannover
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
583,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7134949
Anbieter-Objekt-Nr.
365251
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung aus ca. 1973 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein exklusives, modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der untere Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit moderner Einbauküche sowie einem schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet.
Die Wohnung verfügt über überwiegend neue Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstür (2013). Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerverschlag, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Dachterrasse des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Tiefgarage sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein attraktives Zuhause mit viel Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen!
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kirchrode zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers und vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Wohnanlagen und viel Natur – insbesondere durch die Nähe zur Eilenriede und dem Tiergarten.
Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Supermärkte im Stadtteilzentrum. Zudem bietet Kirchrode eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés und Wochenmärkten. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Stadtbahn oder dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hannover in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A2 ist schnell und unkompliziert.
Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
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