Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern***1799 R in Schloß Holte

Objektbeschreibung

barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen in einem 9-Parteienhaus in Schloß Holte
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m²
Abstellraum in den Wohnungen
KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz
Vollkeller

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Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 2 geschossig mit Staffelgeschoss, Vollkeller, Klinkerfassade, das Staffelgeschoss wird mit einer Putzfassade und einem Wärmedämmverbundsystem gem. Gestaltungskonzept des Architekturbüros Geller versehen, Erdwärmepumpe, 9 kWp PV-Anlage, elektr. Rollläden.

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster
zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.

Wohnungen:

Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen.
Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Keller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. ist vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.

Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Zu jedem Stellplatz wird ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt.

Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.

Für den Erwerber entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de