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Umfassend renovierte 3-Zimmer-ETW in beliebter Lage in Gifhorn
38518 Gifhorn
- 173.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
173.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7134899
Anbieter-Objekt-Nr.
2147
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 69,27 m². Diese Immobilie, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, eignet sich ideal als Ihr neues Zuhause und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvolle Atmosphäre.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett modernisiert und bietet Ihnen dadurch ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihrem Geschmack platzieren und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und weiteres Mobiliar und ermöglicht Ihnen erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Atmosphäre und der Qualität dieser Etagenwohnung zu überzeugen.
Ausstattung
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in 2024/2025 ausgeführt:
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Fußböden mit modernem Laminat
- komplette Malerarbeiten
- neue Schalterelemente und Steckdosen
- neue Innentüren
- neue Wohnungseingangstür
Sonstige Angaben
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht geringfügig von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten? Dann ist unsere Etagenwohnung in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 44.000 Einwohnern, genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Gegend mit einer Distanz von nur 2,7 km zum Stadtzentrum. Gifhorn ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Industrie- und Handelszentren.
Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von 100 m und die Autobahnauffahrt ist 12,3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte befinden sich in der Nähe. Für Bildung sind ebenfalls bestens gesorgt: eine Realschule und eine Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, allesamt in der Nähe der Wohnung.
Kulinarisch kommen Sie in Gifhorn ebenfalls auf Ihre Kosten: Ein Restaurant und eine Kneipe befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, und eine Bar ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeit- und Kulturangebote in Gifhorn sind vielfältig und umfassen ein Kunstzentrum, eine Spielhalle, ein Wasserpark und ein Kino, allesamt in der Nähe der Wohnung. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe.
Zuletzt, aber nicht least, bietet Gifhorn auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Ein Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Wohngelegenheit in Gifhorn zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frank Lätsch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gifhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
