Hausansicht
Ansicht hinten
GR
Bad 1
Bad 2
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Viel Raum mit Potential
58509 Lüdenscheid
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Hausgeld
304,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7134881
Anbieter-Objekt-Nr.
L-5352
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108,0 m² und ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ursprünglich wurden hier im Obergeschoss zwei separate Wohnungen zu einer Einheit zusammengeführt, sodass Ihnen nun die gesamte Etage zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, zwei Dielen, zwei Tageslichtbäder und bietet somit viel Platz für eine große Familie.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 4.730,40 €.
Das Wohngeld beträgt 304,- € monatlich und beinhaltet u.a. Straßenreinigung, Winterdienst, Hausreinigung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Wohngebäudeversicherung.
Im Wohngeld nicht enthalten sind die Heizkosten, die durch den Mieter abzuführen sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Balkon
- zwei Kellerräume
- 2 Tageslichtbäder
Sonstige Angaben
Modernisierungsmaßnahmen sollten berücksichtigt und eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Bushaltestelle „An der Steinert“ in unmittelbarer Nähe und der Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid in 3,3 km Entfernung.
Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka und Baumärkte wie Hellweg sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Julia Filippuk
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
