Flur Bereich

Flur Bereich

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Spielplatz am Haus

Spielplatz am Haus

Garagenhof

Garagenhof

Badezimmer

Badezimmer

weiteres Bad mit integrierter Waschküche

weiteres Bad mit integrierter Waschküche

Büro

Büro

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Front

Front

Gesamthaus

Gesamthaus

Leben wie im Reihenhaus!

45739 Oer-Erkenschwick

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

190.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,59 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7134743

Anbieter-Objekt-Nr.

12000 kbz

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-03-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-03-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

51,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1985

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über 3 Etagen und gibt einem das Gefühl im eigenen Haus zu wohnen.
Sie ist modern und trifft bestimmt Ihren Geschmack!

Folgende Aufteilung ist hier zu finden:
mittlere Ebene:
Windfang, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
obere Ebene:
Kinderzimmer, Büro und WC mit Waschküche
untere Ebene:
Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit großem Ankleideraum

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Eine weitere Besonderheit ist die sehr gemeinschaftliche Hausgemeinschaft.
Diese veranstaltet einmal im Jahr ein gemeinsames Sommerfest, bei dem alle herzlich willkommen sind!
Lassen Sie sich gerne überzeugen!

Ausstattung

Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde laufend renoviert und in Stand gehalten, was dank der guten Hausgemeinschaft auch immer angestrebt wird.

Jede Wohnung hat ihre eigene Etagenheizung. In dieser Wohneinheit wurde die Heizung 2019 ausgetauscht.
Die Außenfassade ist bereits gedämmt und soll bald einen neuen Anstrich erhalten.
2012 wurde das Flachdach erneuert und mit einer Dämmung versehen.
Der Balkon wurde 2014 gründlich saniert. Im selben Jahr wurde ein neues Klingelsystem inkl. Gegensprechanlage eingebaut.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Kubitza unter Tel. 02361 205 8533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark und ist somit sehr zentral gelegen Ein Auto wird für den alltäglichen Bedarf nicht benötigt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Für einen schnellen Ausflug ins Münsterland oder weiter ins Ruhrgebiet sind die Autobahnanbindungen A2 und A43 nicht weit entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Jenny Kubitza
Neumarkt 7
45711 Datteln

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oer-Erkenschwick auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.


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