Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kochnische
Kochnische
Kochnische
Diele
Diele
Kennwert Energieausweis
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Pyrmont, direkt in der Fußgängerzone, saniert und möbliert
31812 Bad Pyrmont
- 74.500,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
74.500,00 €
Hausgeld
235,98 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7134685
Anbieter-Objekt-Nr.
0693
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
142,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, der Kurpark, der Hyllige Born und alle zentralen touristischen Anziehungspunkte liegen direkt vor Ihrer zukünftigen Haustür oder sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich in solider Verfassung. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2019 die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird das Gebäude energetisch saniert. Die dafür fällige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bereits bezahlt.
Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann voll möbliert übernommen werden. Die Arbeiten umfassten u.a. auch einen Austausch der Fenster auf 3-fach-Verglasung. Die Wohnfläche von ca. 51 qm. verteilt sich auf einen praktischen Grundriss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon mit Südausrichtung und Blick auf die Innenstadt, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC sowie Diele.
Nähere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:
+ 1A-Lage in der Innenstadt
+ 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, verteilt auf 51m²
+ Balkon mit Südausrichtung zur Brunnenstraße
+ sanierter, bezugsfertiger Zustand
+ gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
+ neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.
Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.
Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
