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separater Zugang und Balkon OG-Wohnung

separater Zugang und Balkon OG-Wohnung

Eingangsbereich EG Wohnung

Eingangsbereich EG Wohnung

Wohnzimmer EG-Wohnung

Wohnzimmer EG-Wohnung

Badsituation im EG

Badsituation im EG

Flur mit sichtbarem Fachwerk

Flur mit sichtbarem Fachwerk

Gartenbereich für EG-Wohnung

Gartenbereich für EG-Wohnung

Spielen Sie doch einfach ein Doppel!

32657 Lemgo

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1890

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7134671

Anbieter-Objekt-Nr.

9805

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-12-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-12-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

334,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1890

Objektbeschreibung

So viel Wohnfläche für einen wirklich überschaubaren Preis, bekommt man nicht alle Tage angeboten. In einem beliebten Lemgoer-Ortsteil stehen zwei ETWs zum Verkauf, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das historische Baujahr 1890 lässt eigentlich schon vermuten, dass hier nicht alles den heutigen Normen und Bauweisen entspricht. Den Gegebenheiten angepasst wurden hier ab 1993 Eigentumswohnungen gebildet und baulich verwirklicht. Die ca. 100 m² große Erdgeschoss-Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad und Küche und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Teilweise sind Fragmente von Fachwerk zu sehen, denn im Inneren der Bruchsteinfassade wurde früher viel mit Holz gearbeitet. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Stellplatz und eine Gartenfläche, die in den warmen Monaten genug Platz für schöne Grillabende bietet. Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine noch größere Wohnfläche als die EG-Wohnung. Auch in dieser Wohnung wird deutlich, dass man sich in historischen Mauern bewegt, denn hier sind sogar kleinere Höhenunterschiede zu überwinden. Die Mieter haben sich ein gemütliches Zuhause eingerichtet, in dem sie sich sehr wohl fühlen. Auch ein Balkon und eine eigene Grünfläche mit Stellplatz gehören zu dieser Wohnung. Sie merken, dass es sich hier um ein besonderes Angebot handelt. Um einen genaueren Überblick hierüber zu bekommen, ist ein Termin bei uns und am Objekt sicher die beste Lösung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- OG-Wohnung vermietet
- EG-Wohnung bewohnt der Eigentümer
- diese wird frei bei Verkauf
- Nutzungsrechte für Gartenanteile
- Stadtbusanschluss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder mit Ihrem PKW in angemessen kurzer Zeit. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Lipperlandhalle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Lemgo

Ansprechpartner
Sparkasse Lemgo Immobilien
Frank Becker
Mittelstr. 73-79
32657 Lemgo

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lemgo auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


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