Blick vom Balkon
Straßenansicht
Ansicht vom Norden
Planung zur neuen Fassadengestaltung
Wohnzimmer
Duschbad
Küche mit Einbauküche
Grundriss
Nospa - Ihr kompetenter Partner
Etagenwohnung - in Sanierungsobjekt: Zwei-Zimmer-Appartement mit Blick auf die Nordsee im 03. OG
25946 Wittdün, Inselstraße 8
- 85.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
85.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7134633
Anbieter-Objekt-Nr.
882/0-12660
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-01-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-12-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
44,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
882/0-12660: Wittdün/Amrum:
Etagenwohnung im 3. Obergeschoss- in Sanierungsobjekt:
Zwei-Zimmer-Appartement mit Blick auf die Nordsee:
Diese direkt am Hafen gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit einer geschlossenen Loggia einen fanatischen Ausblick zum Hafen.
Mit Wohnzimmer, abgetrennten Schlafbereich, Duschbad und der getrennten Küche ist alles für einen geruhsamen Inselurlaub vorhanden.
Ausspannen kann man zusätzlich im großen Wellnessbereich im Basisgeschoss.
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Wohnraum, Flur, Küche und Bad;
Abstellraum im Kellergeschoss;
Wohnung Nr. 24, ca. 42m² Wohnfläche; Gesamtgebäude: Baujahr ca. 1971, Grundstück ca. 1.769 m², davon 21/ 1.000tel Miteigentumsanteil,
Gemeinschaftsbereich: Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruheraum; Kinderspielraum, Tischtennisraum, Waschküche mit Münzgeräten;
Personenaufzug, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 44 kWh/(m²a), Klasse A, Übergabe nach Vereinbarung, Das Gesamtobjekt wird in Kürze umfangreich saniert.
Kaufpreis 85.000,-- €
- Im Rahmen der Sanierung kommen weitere Kosten auf den Käufer zu / weitere Informationen dazu im ausführlichen Exposé -
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- seniorengerecht
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung
Lagebeschreibung
Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres.
Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen.
Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen.
Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist
der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.
In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer
am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr
zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de
Objektadresse
Inselstraße 8
25946 Wittdün
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Claus Petersen
Große Straße 5
25938 Wyk auf Föhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wittdün auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
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