Küche
Wohnzimmer
Grundriss
Kapitalanlage in beliebter Umgebung
22081 Hamburg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.625,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7134627
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9263
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2028-03-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
182,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1947
Objektbeschreibung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 8.760,- Euro.
Die Wohnung liegt in einer Ecklage eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch eine sehr gute Belichtung sowie einen praktischen Schnitt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der von der Küche abgehende Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Morgensonne, während der Balkon im Wohnzimmer den ganzen Tag über Sonne garantiert.
Der Wohnbereich von insgesamt 20 m² ist hell und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankflächen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Ein Bodenraum und ein Kellerraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Hamburg, konkret im Stadtteil Barmbek-Süd, nur 4,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie das urbane Flair und profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen (Zugstation: 900 m, Bushaltestelle: 20 m, Autobahnauffahrt: 2,6 km). Die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Einkaufszentrum) ermöglichen eine bequeme Deckung des täglichen Bedarfs. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, und auch für Gastronomie und Freizeitgestaltung ist gesorgt (Café, Restaurant, Theater, Museum, Fitnessstudio). Zwei Parks in der Nähe laden zudem zur Naherholung ein. Ein perfekter Standort für Geschäftsleute, die das Stadtleben schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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