PROVISIONSFREI & direkt vom Eigentümer-Großzügige Penthouse-Wohnung mit EBK - sofort bezugsfertig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive ca. 142m² große, neuwertige (Bj. 2017), massiv Licht durchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügigem Balkon und einer neuwertigen Einbauküche direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 4. Geschoss. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kleiderzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon von allen Zimmern aus – ideal für wertvolle Sonnenstunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne (Whirlpool) ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zwei Tiefgaragenplätze können jeweils entgeltlich erworben werden und verfügen über einen eigenen Starkstromanschluss beim eigenen Stromzähler, ideal für E-Autonutzer. Weiterhin ist der Umbau in eine 4-Zimmerwohnung möglich. Der Energieausweis liegt vor und besitzt eine Registriernummer.

Zur Besichtigung benötigen Sie eine entsprechende Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts/Bank oder einen Nachweis über entsprechende Mittel zum Erwerb.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese hochwertige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
- Einbauküche mit Granitplatte!
- Gäste WC
- Großzügiger Balkon ca. 60 qm! (50% i.d.Wohnraumberechnung)
- Personen-Aufzug
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckwhirlpool
- separater Abstellraum im KG (etwa 6 qm)
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellraum
- 2x TG Stell-Plätze erwerblich
- Videogegensprechanlage
- stufenloser Zugang
- Energieeffizienzklasse A gemäß Ausweis
- sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste sind mit dem monatlichen Hausgeld abgedeckt

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Einbauküche mit Granitplatte!
- Gäste WC
- Großzügiger Balkon ca. 60 qm! (50% i.d.Wohnraumberechnung)
- Personen-Aufzug
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckwhirlpool
- separater Abstellraum im KG (etwa 6 qm)
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellraum
- 2x TG Stell-Plätze erwerblich
- Videogegensprechanlage
- stufenloser Zugang
- Energieeffizienzklasse A gemäß Ausweis
- sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste sind mit dem monatlichen Hausgeld abgedeckt
- TG Stellplätze mit separatem Starkstromanschluss, ideal für E-Autonutzer
- Bad mit Dachfenster und Dachhimmel, elektronisch bedienbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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