Gut gelegene 1-Zimmer Wohnung in den Mannheimer Quadraten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in den Mannheimer D-Quadraten. Die Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet, ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment besteht aus einem hellen Zimmer mit kleiner Abstellkammer, einer Pantryküche und einem innenliegenden Bad. Die Wohnung wurde zuletzt in 2022 renoviert (gestrichen und neues Laminat verlegt). Aufgrund der tollen Lage und fußläufiger Distanz zur Universität, lässt sich diese Wohnung jederzeit ohne Probleme vermieten und ist perfekt für Studenten geeignet.
Aktuell ist die Wohnung an einen Azubi für 400 EUR Nettokaltmiete vermietet. Das nicht-umlagefähige Hausgeld inkl. Zuführung zur Rücklage beläuft sich auf 81,00 € im Monat. Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von 400,00 € an einen Azubi vermietet. Somit können Kapitalanleger mit einer attraktiven Bruttomietrendite von 4.8% rechnen.
Oder Sie möchten die Wohnung selbst oder für Ihre Kinder nutzen, die in Mannheim studieren? In diesem Fall sollten Sie berücksichtigen, dass die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate beträgt.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Pantryküche (Kochplatte, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle)
Innenliegendes Bad mit Dusche
Kleine Abstellkammer in der Wohnung, lässt sich auch als Kleiderschrank nutzen
Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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