Kaltmiete
2.950,00 € / Monat
Nebenkosten
650,00 € / Monat
Kaution
8.850,00 €
Gesamtfläche
220,00 m²
Bürofläche
220,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7134169
Anbieter-Objekt-Nr.
336693
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektart: Büro-/Praxisräume, Schulungszentrum, Kanzlei, Verwaltung oder Institut.
Fläche: ca. 220 m²
Frisch saniert & renoviert: Neuer Parkettboden, neue Türen, moderne Fliesen und komplett erneuerte Sanitäranlagen
Angesehene Nachbarschaft: Im selben Gebäude befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Steuerberatungskanzlei
5 Büroräume + 2 Seminarräume (bis 40 m²)
Moderne Technik: Klimaanlage, Alarmanlage und verstärkte Sicherheitstür
Aufzug
Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Sanitäreinrichtungen: 3 komplett sanierte WCs mit Waschbereich
Küche: Vorhanden
Besonderheiten: Heller Empfangsbereich, große Korridore
Ab sofort und direkt von Eigentümer! Wir bitten Sie, uns Ihre Mobilfunknummer zur problemlosen Kommunikation zu übermitteln.
Fahrstuhl
Bemerkungen:
Helle & großzügige Raumgestaltung: Ideal für Büro, Praxis oder Schulungszentrum
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage direkt am Südausgang des Hauptbahnhofs sowie an der U-Bahn-Station Ausesplatz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr und Mitarbeiterkomfort.
Pillenreuther Str. 14
90459 Nürnberg
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Viktoriya Jamchtchik
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.04.2025 in der Kategorie Büros in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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